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完成保証制度

JIO安心ローン

古川工務店では、お施主様に安心して住宅を建築していただくために、JIO安心ローンを採用しています。
JIO安心ローンは工事の進捗に合わせて、お施主様に代わって事業者へ中間資金の出来高払いを行う、つなぎ融資制度です。
この制度には、建築途中に事業者が倒産した場合等に備える「完成サポート」が付いています。
またオプションで「安心保証(つなぎ団信」もご利用いただけます。
対象物件は、ご利用いただく金融機関の住宅ローン審査が終了している物件で、新築住宅かし保険「JIOわが家の保険」を利用する物件になります。
JIO安心ローンにはⅠタイプ、Ⅱタイプがあります。Ⅱタイプには大きく3つのメリットがあります。

1.出来高払い

工事の進捗に合わせて、建築途中に2回(融資額の30%ずつ、計60%以内)の中間資金をお施主様に代わって事業者にお支払いします(立替払い)。

2.完成サポート

建築途中に事業者の倒産等により工事を継続することが不可能となった場合に、他の事業者に引き継いで住宅の完成をサポートします。

■保証限度額(1住宅あたり)

700万円または請負金額の30%のいずれか低い額

■保証範囲

・前払工事費用 (支払済工事費用のうち出来高不足による損害費用)
・増嵩工事費用 (工事を引き継ぐ際に発生する追加費)

3.安心保証(つなぎ団信)

建築途中に万が一お施主様が高度障害、または死亡された場合等には、保証会社がお施主様に代わって、事業者に対する未払債務を弁済し、住宅を権利継承者様へ引渡します。
ご加入は任意で、有料オプションです。保証金額は1住宅あたり5,000万円が上限です。

JIOの瑕疵担保責任保険

検査・保証の専門機関であるJIOが、お客様に代わって建築現場を検証し、長期にわたって保証することで「安心の住まい」を実現します。新築住宅を供給した事業者が、住宅瑕疵担保責任に基づき補修を行い、JIOは補修費用の一定割合を保険金として支払うJIOの瑕疵担保責任保険。

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